Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 29 декабря 2007 г. N 195 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов на территории Чукотского автономного округа" (с изменениями и дополнениями)
С изменениями и дополнениями от:
 18 апреля 2008 г., 23 декабря 2014 г., 16 марта 2015 г., 19 апреля, 5 декабря 2017 г., 5 июня 2018 г., 6 июня 2022 г.

Информация об изменениях:
 Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 16 марта 2015 г. N 173 в преамбулу настоящего постановления внесены изменения
 См. текст преамбулы в предыдущей редакции
В соответствии со пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 44 Устава Чукотского автономного округа, Правительство Чукотского автономного округа
Постановляет:
Информация об изменениях:
 Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 16 марта 2015 г. N 173 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения
 См. текст пункта в предыдущей редакции
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов на территории Чукотского автономного округа.
Информация об изменениях:
 Пункт 2 изменен. - Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 5 декабря 2017 г. N 420
 См. предыдущую редакцию
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Чукотского автономного округа при заключении договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, руководствоваться настоящим постановлением.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2008 года.
Информация об изменениях:
 Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 16 марта 2015 г. N 173 в пункт 4 настоящего постановления внесены изменения
 См. текст пункта в предыдущей редакции
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Департамент финансов, экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа (Калинова А.А.).

Председатель Правительства	Р. Абрамович	

Порядок
определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения на территории Чукотского автономного округа
(утв. постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 29 декабря 2007 г. N 195)
С изменениями и дополнениями от:
 18 апреля 2008 г., 23 декабря 2014 г., 16 марта 2015 г., 19 апреля, 5 декабря 2017 г., 5 июня 2018 г., 6 июня 2022 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:
 Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 16 марта 2015 г. N 173 в пункт 1.1 настоящего Порядка внесены изменения
 См. текст пункта в предыдущей редакции
1.1. Настоящий Порядок устанавливает способ определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения на территории Чукотского автономного округа (далее - Порядок).
1.2. Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), устанавливается в денежной форме.
Основанием для взимания арендной платы является договор аренды земельного участка.
1.3. Утратил силу. - Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 5 июня 2018 г. N 203
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
1.4. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от обязанности внесения арендной платы.
1.5. Не урегулированные настоящим Порядком правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, регулируются законодательством Российской Федерации.

2. Определение размеров арендной платы

2.1. Утратил силу.
Информация об изменениях:
 См. текст пункта 2.1
 
 Пункт 2.2 изменен. - Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 6 июня 2022 г. N 294
 См. предыдущую редакцию
2.2. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, определяется по формуле:

A = К x C x Ki,

где:
А - размер годовой арендной платы (руб.);
К - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
С - ставка арендной платы, установленная в соответствии с пунктом 2.3 настоящего раздела;
Ki - индекс инфляции.
Информация об изменениях:
 Пункт 2.3 изменен. - Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 6 июня 2022 г. N 294
 См. предыдущую редакцию
2.3. Ставки арендной платы (С) за земельные участки (за исключением земельных участков, арендуемых из земель сельскохозяйственного назначения) принимаются равными:
1) полутора процентам при аренде земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
2) двум процентам при аренде прочих земельных участков.
Ставка арендной платы за арендуемые земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения принимается равной действующей на территории муниципального образования ставке земельного налога за земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения.
Информация об изменениях:
 Раздел 2 дополнен пунктом 2.3.1 - Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 5 июня 2018 г. N 203
2.3.1. В случае если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с 2.2 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.
ГАРАНТ:
 По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пунктом 2.2 настоящего Порядка
Информация об изменениях:
 Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 23 декабря 2014 г. N 647 пункт 2.4 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2015 г.
 См. текст пункта в предыдущей редакции
2.4. Индекс инфляции (Кi) устанавливается равным прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, за исключением года, в котором начинает применяться актуализированная кадастровая стоимость соответствующих категорий и видов разрешённого использования земельных участков.
В год применения актуализированной кадастровой стоимости для соответствующей категории земель применяется индекс инфляции равный 1.
В последующие расчётные периоды индекс инфляции на очередной год определяется как произведение соответствующих ежегодных индексов инфляции, начиная с года, следующего за годом применения актуализированной кадастровой стоимости земельных участков.
2.5. Соответствующий расчет арендной платы за земельный участок подписывается Арендодателем и Арендатором, прилагается к договору аренды земельного участка и является его неотъемлемой частью.
2.6. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора (прекращения действия договора) принимается при расчете за полный месяц, если договор аренды действовал в течение данного календарного месяца не менее 15 дней.
2.7. В случае, если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, обладающих правами на расположенное на нем здание, строение, сооружение (или помещения в них), арендная плата рассчитывается для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле (площади) в праве на указанные объекты недвижимого имущества.
2.8. В случае многофункционального использования земельного участка (земельный участок используется под различные виды экономической деятельности), расчет арендной платы за земельный участок осуществляется пропорционально площадям объекта недвижимости либо земельного участка, используемым для различных видов экономической деятельности.
2.9. Арендная плата за земельный участок определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части.
2.10. Утратил силу. - Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 5 июня 2018 г. N 203
Информация об изменениях:
 См. предыдущую редакцию
2.11. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, пересматривается арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке, по следующим основаниям:
изменение кадастровой стоимости земельного участка;
перевод земельного участка из одной категории в другую;
изменение вида разрешенного использования земельного участка;
изменение уровня инфляции.
Информация об изменениях:
 Пункт 2.12 изменен. - Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 6 июня 2022 г. N 294
 См. предыдущую редакцию
2.12. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и расположенные на территории Чукотского автономного округа, рассчитанный по правилам, установленным в пункте 2.2 настоящего раздела, применяется с понижающим коэффициентом:
1) 0,5 - в случае предоставления земельного участка в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства;
2) 0,25 - в случае предоставления земельного участка в аренду организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и социально ориентированным некоммерческим организациям;
3) 0,4 - в случае предоставления земельного участка в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в качестве резидентов территорий опережающего социально-экономического развития, резидентов свободного порта Владивосток, резидентов Арктической зоны Российской Федерации, а также субъектам инвестиционной деятельности, которым такой земельный участок предоставлен без проведения торгов в соответствии с частью 3 статьи 5 Закона Чукотского автономного округа от 22 декабря 2015 года N 141-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Чукотского автономного округа".
В целях применения установленных настоящим пунктом понижающих коэффициентов для расчета арендной платы за земельный участок арендатор предоставляет в уполномоченный на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, орган местного самоуправления заявление о применении понижающего коэффициента (перерасчете арендной платы с применением понижающего коэффициента), с указанием следующей информации:
сведения, подтверждающие внесение юридического лица в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства (дата внесения сведений в реестр);
сведения, подтверждающие внесение юридического лица в единый реестр организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (номер реестровой записи, дата внесения реестровой записи);
сведения, подтверждающие внесение организации в реестр социально ориентированных некоммерческих организаций (номер реестровой записи, дата внесения реестровой записи);
сведения, подтверждающие регистрацию в качестве резидента территории опережающего социально-экономического развития;
сведения, подтверждающие регистрацию в качестве резидента свободного порта Владивосток;
сведения, подтверждающие регистрацию в качестве резидента Арктической зоны Российской Федерации;
реквизиты распоряжения Губернатора Чукотского автономного округа о предоставлении в аренду земельного участка в соответствии с частью 3 статьи 5 Закона Чукотского автономного округа от 22 декабря 2015 года N 141-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Чукотского автономного округа".
Перерасчет арендной платы производится уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, органом местного самоуправления по состоянию на 1 число месяца, следующего за месяцем, в котором было подано заявление о применении понижающего коэффициента.
В случае, если арендатор одновременно относится к нескольким категориям лиц, указанных в настоящем пункте, размер арендной платы за земельный участок рассчитывается с применением наименьшего понижающего коэффициента.
Информация об изменениях:
 Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 16 марта 2015 г. N 173 раздел 2 настоящего Порядка дополнен пунктом 2.13
2.13. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
В случае если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка, будет превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих земель, находящихся в федеральной собственности, арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы, либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации.
Информация об изменениях:
 Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 16 марта 2015 г. N 173 раздел 2 настоящего Порядка дополнен пунктом 2.14
2.14. Размер арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, определяется не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, установленными пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Порядок распределения доходов от арендной платы за земельные участки, собственность на которые не разграничена, по уровням бюджетной системы регулируется действующим законодательством Российской Федерации и Чукотского автономного округа.
3.2. Арендная плата подлежит уплате арендатором на счет получателя, указываемого в договоре аренды земельного участка.
В платежном документе на перечисление арендной платы в поле "Назначение платежа" указываются: наименование платежа, дата и номер договора, период, за который вносится арендная плата.
3.3. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
Информация об изменениях:
 Пункт 3.4 изменен. - Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 5 июня 2018 г. N 203
 См. предыдущую редакцию
3.4. Если иное не установлено договором аренды земельного участка, арендная плата оплачивается:
за земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные предприятиям, организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства, а также гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, один раз в год не позднее 15 ноября текущего года, если иное не установлено договором;
по прочим категориям земель и арендаторов - равными долями ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал - не позднее 15 ноября текущего года, если иное не установлено договором.
3.5. Арендатор вправе произвести платежи за аренду земельных участков досрочно.
3.6. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени за каждый день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы, начиная со следующего дня за установленным днем оплаты.
Пени за каждый день просрочки определяются в процентах от неуплаченной суммы. Процентная ставка пеней принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.