Льготная ипотека на Дальнем Востоке и в Арктике помогла привлечь 1 трлн рублей в строительство

Объём льготных кредитов, выданных по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» под 2% годовых, превысил 1 трлн рублей. Благодаря президентской программе более 200 тыс. семей купили или построили жильё на Дальнем Востоке и в Арктике. По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), 175,6 тысячи кредитов оформлено для покупки жилья в ДФО, ещё 24,6 тысячи – в Арктической зоне России.

«Программа по предоставлению льготной ипотеки на Дальнем Востоке и в Арктике направлена на повышение качества жизни населения, снижения стоимости жилья и поддержку строительной отрасли. Этот инструмент был введен решением главы государства Владимиром Владимировичем Путиным. Ипотека со ставкой 2 % годовых стала одной из самых доступных в стране, и в настоящий момент более 200 тыс. семей благодаря ей купили жилье или построили его на участке в рамках программы “Гектар”. Поэтому мы будем продолжать работу. И спасибо Президенту, что он поддержал продление льготной ипотеки», – сказал Заместитель Председателя Правительства РФ – полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.

«Общая численность участников программы льготного ипотечного кредитования, с учетом членов их семей, уже сопоставимо с населением такого крупного города, как Хабаровск. Одним из важных эффектов льготной ипотеки стало снижение темпов роста цен на жилье. Сработал закон спроса и предложения - средняя стоимость квадратного метра на Дальнем Востоке сегодня ниже, чем в среднем по стране. Мы продолжаем расширять круг участников программы, работа по повышению доступности жилья на Дальнем Востоке будет продолжена», - отметил Министр Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.

Каждая вторая квартира в новостройках ДФО в 2020–2025 годах приобретена с использованием льготной ипотеки. 

Программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» действует с 2019 года по поручению Президента России Владимира Путина. Её условия остаются одними из самых доступных в стране: ставка – от 2% годовых, срок – до 20 лет, максимальная сумма кредита – 9 млн рублей. Средняя площадь приобретаемого или строящегося жилья – 56 кв. м, средняя сумма кредита – 5–5,5 млн рублей. Чаще всего участниками программы становятся люди 30–40 лет (средний возраст – 31,8 года), чуть больше половины из них – мужчины (52,3%). В 75% случаев квартира покупается в новостройках или готовых домах, около 12% заёмщиков строят или покупают индивидуальные дома.

Программа последовательно корректируется с учётом реальных запросов людей, которые планируют связать свою жизнь с Дальним Востоком и северными территориями России. Льготная ипотека доступна не только молодым семьям, но и участникам «Гектара», специалистам, переезжающим по программам трудовой мобильности, педагогам, врачам, участникам СВО и работникам оборонно-промышленного комплекса. В 2025 году программу расширили на участников «Земского работника культуры», многодетные семьи, работников образовательных организаций – а также разрешили покупать вторичное жильё в населённых пунктах, где нет нового строительства.

Параллельно, как отметил Алексей Чекунков, формируется комплексная система инструментов для повышения доступности жилья и закрепления людей в макрорегионе. Программа «Дальневосточный квартал» предусматривает строительство 1,8 млн кв. м жилья с использованием льгот и преференций территорий опережающего развития (ТОР) – это 69 тысяч жителей. Развивается и арендное жильё: сегодня строится 12 тысяч квартир, из которых 3,6 тысячи уже заселены. Льготная арендная плата (треть от рыночной) позволяет привлекать в регионы востребованных специалистов, поддерживать талантливую молодёжь и социально значимые категории граждан. Это обеспечило почти десятикратный рост ввода жилья в Чукотском автономном округе – с 1,3 тыс. кв. м в 2019 году до 12 тыс. кв. м в 2025 году. Общий объём строительства в округе вырос в 3,9 раза.

   Особое внимание – поддержке семей с детьми. Выплаты до 1 млн рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребёнка на Дальнем Востоке получили уже более 5,2 тысячи семей. В совокупности дальневосточные меры поддержки формируют масштабный демографический пакет, который охватывает около 1 млн человек. Он включает выплаты при рождении детей, региональный материнский капитал, льготную ипотеку и программу «Гектар». Так складывается комплексная модель развития территорий, где жилищные инструменты напрямую связаны с экономическим ростом, развитием городской среды и привлечением человеческого капитала.

Эффективность такого подхода подтверждает Чукотский автономный округ. Как отмечает Губернатор Чукотского АО Владислав Кузнецов, системная работа позволила региону войти в число лидеров по рождаемости: «Сейчас мы занимаем 6–е место в России и первое в ДФО по общему коэффициенту рождаемости».

На Чукотке семьям с детьми выплачивают региональный материнский капитал на каждого третьего и последующего ребёнка, а также 1 млн рублей на погашение ипотеки при рождении третьего или последующего ребёнка. Компенсацию за санаторно-курортные путёвки для детей из малоимущих и многодетных семей, семей с детьми-инвалидами, а также для детей участников СВО повысили с 35 до 60 тысяч рублей. Кроме того, будущие мамы, прошедшие скрининги во втором и третьем триместре, получают выплату в 10 тысяч рублей.

Программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» продлена до конца 2030 года. Об условиях получения кредита по программе можно узнать больше на сайте КРДВ.